Vente appartement 236 000 €

69,37 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 8ème (69008)

Nouveauté Pietrapolis.
A moins d'une minute de l'arrêt de tram T6 Mermoz / Moselle,
dans une résidence de 2019 sécurisée de 20 lots seulement.
Je vous propose ce beau T3 de près de 70m2 en duplex au 1 et 2ème étage /2,
Au premier niveau se trouve l'espace jour, une cuisine équipée, un cellier, un séjour lumineux avec l'accès sur le balcon.
A l'étage, vous trouverez le coin nuit avec wc séparés, une salle de bain et 2 grandes chambres de plus de 15m2 avec placard.
Une place de parking en sous sol en sus à 13 000€.
Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez Tristan BORDAY au 06.45.07.30.61 ou par mail a
. Agent Commercial inscrit au RSAC
-509941456.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 770.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Tristan BORDAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509941456

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Prix de vente : 236 000 €

Prix au m² : 3 402 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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PIETRAPOLIS LYON 7

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