Vente appartement 249 000 €

69,8 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 8ème (69008)

Situé aux pieds du métro Laënnec et entouré de trois lignes de tramway (T2, 5 et 6). Venez visiter cet appartement dans une résidence récente de 1999 à proximité des écoles et facultés de médecine et un accès rapide au périphérique.
Idéal premier achat ou dans le cadre d'un investissement locatif.
Ce bien profite d'une exposition traversante avec ses deux grands balcons de chaque côté de l'appartement qui jouxtent le séjour et la cuisine.
Complété par une entrée spacieuse, cet espace sera idéal pour profiter en toutes saisons de la belle lumière qu'offre cet appartement avec vue dégagée.
Deux chambres et une salle de bains avec baignoire complète ce bien.
Pour votre confort du quotidien, cet appartement dispose de nombreux placards, rangements et d'une cave.
Possibilité d'acquérir en sus 2 places de stationnement en sous-sol.
Pour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 ou via :
Charges : 141€ / mois
Taxe Foncière 2023 : 1 139€ / an
Diagnostic de Performance Énergétique : C
Emission de GES : C
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 694 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDES
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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PIETRAPOLIS LYON 7

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