Vente appartement 239 000 €

69,57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 8ème (69008)

Magnifique T3 de 76m2 avec garage, LYON 8
Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement T3 rénové de 76 m², avec de beaux volumes, situé au 1ᵉʳ étage d'une copropriété sécurisée et verdoyante, dotée d'un parc et d'un terrain de tennis, au 88 rue Jean Sarrazin, en plein cœur du 8ᵉ arrondissement de Lyon.
Emplacement idéal : proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Tramway : Ligne T2 à seulement 2 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement les principaux pôles de la ville.
Bus : Plusieurs lignes de bus à proximité pour des déplacements aisés dans tout Lyon.
Accès aux grands axes routiers pour faciliter les déplacements en voiture.
Espace de vie :
Entrée avec accès à un séjour spacieux, lumineux et ouvert sur un grand balcon de 18 m².
Grande cuisine entièrement équipée, également ouverte sur le balcon.
Espace nuit :
Deux grandes chambres lumineuses, avec accès direct au balcon.
Couloir avec placards intégrés pour un rangement optimisé.
Salle de bain avec baignoire et double vasque, et toilettes séparées.
Praticité et rangements :
Place de parking en sous-sol.
Cave pour le stockage.
Prenez le temps de venir visiter cet appartement qui vous séduira à coup sûr !
Contactez Jérémy Chaize au 06 18 50 02 81
Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 918 262 908

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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