Vente appartement 259 000 €

69,79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 8ème (69008)

IMMEUBLE RECENT - VUE DEGAGEE - AVANT DERNIER ETAGE - GARAGE - Situé au 51, rue de Montagny, cet appartement de 70 m², dans un immeuble récent de 2005, allie modernité et confort. L'agencement est optimisé avec une séparation claire entre l'espace de vie et la partie nuit. Le séjour s'ouvre sur un balcon à vivre offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, tandis que la cuisine aménagée peut être transformée en cuisine américaine en réunissant les deux pièces. L'appartement comprend deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Le chauffage est individuel au gaz, équipé d'une chaudière récente, pour un confort optimal. En complément, un garage fermé de 16 m² en sous-sol vient compléter ce lot. Ce T3, en avant-dernier étage, est une opportunité rare, idéal pour une famille ou un jeune couple recherchant calme et praticité. Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1694.32 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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