Vente appartement 198 000 €

69,48 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 9ème (69009)

Sur le plateau de la Duchère, rue Arthur Rimbaud, venez visiter ce bel appartement en excellent état au 3ème étage avec Loggia dans une résidence récente de 2008.
Une grande entrée avec placard vous accueille et donne accès directement au salon-séjour ainsi que la cuisine ouverte pour un espace de près de 35 m², complété par une loggia de plus de 10 m² pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres en parquet dont l'une avec placard, une salle de bains et un sanitaire séparé.
Pour plus de confort de déplacement au quotidien vous disposez d'un garage fermé en sous-sol.
Pour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 ou via
DPE : C : 122 kWhEP/m².an
GES : B : 10 kg CO²/m.an
Charges de copropriété : 221€ / Mois incluant le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide
Taxe Foncière : 1 045€ / an
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 658 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 640.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-07-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDES
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	122 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2015.

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PIETRAPOLIS LYON 7

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