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9
Vente appartement 369 000 €
69,56 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Maisons-Alfort (94700)
69,56 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Maisons-Alfort (94700)
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- 5 305 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 2 balcons (14 m²)
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Laetitia Smalle - INSTANTiMMO
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 10 minutes à pied du métro (ligne 8), INSTANTiMMO vous propose en EXCLUSIVITE dans une copropriété sécurisée et gardiennée au 3ème et dernier étage, cet agréable 4 pièces de 69,56m² traversant, lumineux et parfaitement agencé.
Il se compose d'une belle entrée avec placard continuant sur la grande pièce de vie lumineuse de 28m² (possibilité 3e chambre) donnant sur un grand balcon filant de 11m², une cuisine indépendante qui est aménagée et équipée, deux chambres dont une avec un balcon de 3m², un coin buanderie, une salle de bains et un wc séparé.
Une place de parking dans la résidence et une grande cave en sous-sol complètent ce bien.
La luminosité omniprésente, un emplacement idéal et des espaces parfaitement optimisés en font un lieu de vie idéal.
A venir visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 608 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia Smalle
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902039866
RCP AACI/25287/33725.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur
Publiée le 10/07/2024 -
maj le 25/11/2024 -
Réf. agence : VA6269-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXWA0CW
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Prix de vente : 369 000 €  | Prix au m² : 5 305 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 360 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf
| 69,56 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 Parking | Cave |
| 2 balcons (14 m²) | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 28 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 608 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 860 € / an
Maximum :
2 590 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2024.
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