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Description

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En plein coeur du quartier en plein développement "Capitou", dans une copropriété prisée, avec ses espaces verts et une très belle piscine.
Découvrez un appartement de 3 pièces comprenant, un séjour, une cuisine indépendante donnant accès à une agréable terrasse plein Sud sans vis à vis.
Deux jolies chambres, une grande salle de bains, un cellier et un wc séparé.
Un emplacement de parking en sous sol et une large cave complètent ce bien
Vous apprécierez la vie de quartier, avec son marché, ses commerces, restaurants et l'accès rapide aux plages et centre ville grâce aux transports urbains.
A venir visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Proposée en Exclusivité par votre Agence Immobilière Orpi.
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Référence agence : 8329

Publiée le 02/09/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : EZ3O-QSJ-I40 - Réf Superimmo : ANVXWLFV7
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 768 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 345 € / anTaxe foncière : 1 150 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4842/bareme.pdf

Disponible immédiatement69 m² - 3 pièces - 2 chambres
PiscineÉtage 2/4 avec ascenseur
Parking couvert1 cave
BalconTerrasse
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
VidéosurveillanceCopropriété de 825 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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Historique des prix
4 octobre 2024

Baisse de 5,7%

329 000 €
2 septembre 2024
349 000 €
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