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Vente appartement 430 000 €
69 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Mandelieu-la-Napoule (06210)

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  • 6 232 €/m²
  • Étage 9/12 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Céline FRERE - iad

Céline FRERE - iad

17 avis
06 62 65 27 16 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Céline FRERE (06 62 65 27 16) vous propose : VUE EXCEPTIONNELLE - RESIDENCE DE STANDING SECURISEE AVEC PISCINE ET REGISSEUR - TOUTES LES PIECES DONNENT SUR L'EXTERIEUR - Appartement de 3 Pièces en façade, à Cannes Marina, au calme, son atout indéniable, un tableau vivant, une vue imprenable sur le port de plaisance, la piscine de la résidence, le Golf Old Course ainsi que les Iles de Lérins.
Situé au 9ème étage, orientation Sud, très lumineux, cet appartement de 69,12 m² offre beaucoup de potentiel.
Il se compose de la manière suivante : une entrée, un vaste séjour / salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bain avec toilette et baignoire, un toilette indépendant et lave mains, 1 chambre. La partie séjour peut faire office de deuxième chambre en complément si besoin. Nombreux placards. Terrasse filante. En annexe, une cave et un parking extérieur sécurisé.
L'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges. Résidence très entretenue.
LOCALISATION IDEALE, proche de toutes les commodités, à pied, écoles, centre commercial Auchan et sa galerie marchande, centre ville, marchés, plages, Golf Old Course, restaurants et tous commerces, médecins et pharmacie, accès facile à l'autoroute.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 787 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 303 € par mois (soit 3636 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FRERE EI (ID 43049), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 881391981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : 1635552 - Réf Superimmo : ANVXX3QNI
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 6 232 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 636 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

69 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 9/12 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1971
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Alarme - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 1467 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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