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Description

L'AGENCE DE LA NAPOULE vous présente en EXCLUSIVITE
Idéalement situé quartier Cottage de Mandelieu-La-Napoule, offrant un cadre de vie pratique et agréable avec toutes les commodités à proximité immédiate. L'arrêt de bus est devant la résidence. Les plages se trouvent à seulement 20 minutes à pied, vous permettant de profiter pleinement des charmes de la Côte d'Azur.
Appartement traversant de 3 pièces de 69 m² situé au 4 étage avec ascenseur, belle vue sur Parc & Jardin,
Comprenant : entrée avec placard, séjour donnant sur terrasse sud/est, cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec balcon 'loggia', salle de douche, wc invités,cellier sur palier.
Parking extérieur et garage fermé dans la résidence voisine.
Travaux de rénovation à prévoir, façade prochainement ravalée et déjà payé.
Belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement central, pratique et offrant un potentiel de personnalisation.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. AGENCE DE LA NAPOULE : 04 93 49 95 34 Emmanuel NYGA : 06 64 64 02 20 email : site :

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 483V1619A - Réf Superimmo : ANVXX3VSM
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Caractérisques
Prix de vente : 299 250 €Prix au m² : 4 337 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://medias.twimmopro.com/agencetwimmonet/483/483/634d16b91fef074fd200834d-bareme.pdf

69 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/9 avec ascenseur
1 garage - 1 parkingCave
2 terrassesChauffage électrique
Séjour de 23 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 949 € / an
Maximum : 1 285 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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