Vente appartement 226 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Margny-lès-Compiègne (60280)

iad France - Alexie Michaux (06 80 81 65 37) vous propose : Situé à Margny-lès-Compiègne, à seulement 10 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de tous les commerces et des écoles, ce magnifique appartement de type trois bis saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité.
Situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble de standing entièrement rénové, avec de faibles charges de copropriété, cet appartement de 68,77 m² habitable et 74,63m² au sol vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Il est entièrement rénové avec beaucoup de cachet et se compose d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'un petit balcon offrant une vue dégagée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne, et d'une mezzanine idéale pour un espace bureau ou une chambre d’appoint.
Une place de parking privative est également incluse.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Ce bien est une opportunité rare, alliant confort, praticité et proximité avec les commodités.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement privilégié.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexie Michaux EI (ID 83684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 844770933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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ALEXIE MICHAUX - IAD

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