Vente appartement 229 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marignane (13700)

iad France - Cynthia Proix (06 58 54 39 50) vous propose : Résidence LE MIRABEAU (intimiste, sécurisée et bien entretenue). Venez découvrir, cet appartement de type 3 de 69 m² environ, ainsi que ses deux terrasses de 19 m² environ et 9 m² environ. L'appartement se trouve au 4ème et dernier étage de la résidence avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie climatisée d'une superficie de 25 m² environ, une cuisine séparée, 2 chambres dont 1 climatisée, une salle d'eau, un WC indépendant avec lave mains. Un garage vient compléter cet appartement. Vue dégagée sur le Pont de Martigues et l'Etang de Berre.
Les atouts : Localisation - Triple exposition - Double vitrage - Fibre optique - Climatisation - Store banne - Aucune mitoyenneté avec le voisin
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia Proix EI (ID 64599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 908608763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 3 319 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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CYNTHIA PROIX - IAD FRANCE

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