Vente appartement 155 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 11ème (13011)

SOUS OFFRE ! APPARTEMENT T4 EN EXCLUSIVITE - 70 m² - 3ème ETAGE - BALCON EXPOSITION SUD - STATIONNEMENT LIBRE - LA POMME - MARSEILLE 13011
SOUS OFFRE !
Orpi vous propose, au sein de la résidence La Romaine, dans le quartier de la Pomme, cet appartement de type 4, de près de 70m², au 3ème et dernier étage, sans ascenseur.
Exposé sud, il dispose d'une belle luminosité dans la pièce de vie et 2 des 3 chambres.
La cuisine, la 3ème chambre et la salle de bain sont exposées nord et donnent sur la loggia et le parc de la résidence.
Cet appartement nécessite quelques travaux tels que la pose du double vitrage, la rénovation de la salle d'eau, etc. Des rénovations ont été commencées mais doivent être terminées.
Vous ne bénéficiez pas d'un stationnement privatif mais la copropriété et le quartier vous permettent de stationner sans difficulté.
Une cave complète également cet appartement.
Cette résidence de taille humaine est à proximité du village de la Pomme et de sa gare, mais également des accès autoroutiers et du terminus du tramway des Caillols.
Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude (avec compteur individuel).
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Référence agence : 2663

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Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 2 246 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 444 € / an	Taxe foncière : 1 096 €

Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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ORPI AVA IMMOBILIER LA PETITE RENTE

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