Vente appartement 134 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marseille 4ème (13004)

iad France - Lucas Guedes Coelho (06 14 22 37 25) vous propose : Dans le secteur des Chutes Lavie, découvrez ce duplex de 4 pièces situé au premier et dernier étage d'un immeuble calme.
Découvrez cet appartement de 50 m² en loi Carrez, offrant une surface habitable de près de 69 m².
Au premier niveau, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une chambre avec une pièce pouvant servir de dressing, et un premier WC.
A l'étage deux chambres sous les toits et une salle d'eau/WC.
Cet appartement lumineux et sain sera confortable pour une famille ou des colocataires.
Idéalement situé, cet appartement est proche des commodités et des transports en commun. L'exposition ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
Situé au cOEur de Marseille, cet appartement sera un véritable coup de cOEur pour ceux recherchant un logement fonctionnel et bien entretenu.
N'attendez plus pour le visiter, contactez moi !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Guedes Coelho EI (ID 79763), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 890997570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 134 000 €

Prix au m² : 1 942 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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LUCAS GUEDES COELHO - IAD

06 14 22 37 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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