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Description

Prox Blancarde
Ajylimmo Professionnel de l'immobilier vous propose ce bien à la vente.
Dans une copropriété, au troisième étage sur quatre, cet appartement traversant de 70 m2 se compose comme suit :
- un hall dégagement qui distribue tout l’appartement avec ses placards intégrés,
- une cuisine séparée semi équipée, donnant sur un balcon filant,
- un salon donnant de l’autre côté car l’appartement est traversant,
- puis viennent deux chambres, une salle de bain avec deux vasques et des toilettes séparés.
Les chambres et la cuisine ont été entièrement repeintes.
Toutes les huisseries sont en pvc, l’électricité a un tableau aux normes, le chauffage est individuel au gaz et l’eau chaude électrique. Il est néanmoins possible de relier facilement la salle de bain à la chaudière mixte et gagner de la place en enlevant le cumulus. Côté cuisine et sur une des chambres, on dispose d’un balcon donnant sur des jardins intérieurs d’un calme absolu.
On trouve également une porte blindée, une grande cave, ainsi qu’un petit bout de jardin collectif qui est géré en toute intelligence.
Bien que situé dans une rue peu passante qui finit une impasse, nous sommes à quelques minutes de toutes les commodités de transports, et du quotidien (gare Sncf, tramway, supermarché, proximité L2…)
A signaler qu’il est possible d’acquérir un box au rez de chaussée de l’immeuble à 20.000 euros.
Prix : 230 000 euros HAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Contact : Laurent Massari 06.25.26.25.82

Publiée le 18/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 85239084 - Réf Superimmo : ANVXWPOWZ
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 3 294 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

69,82 m² (carrez : 69) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 1960
Étage 3/4Orientation : Sud
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 9 m²
Séjour de 19 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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