Vente appartement 599 000 €

69,03 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 8ème (13008)

RARE CADENELLE - 3 pièces vue mer au coeur du 13008
RARE - SECTEUR EXCEPTIONNEL CADENELLE
Bienvenue dans ce splendide appartement de 3 pièces, niché au cœur du très prisé huitième arrondissement de Marseille. Idéalement situé dans l'une des résidences les plus convoitées de la ville, cet espace de vie vous offre une expérience résidentielle unique, combinant luxe, sécurité et une vue imprenable.
Situé au 8ème étage, cet appartement de 69,03 m2 a été entièrement rénové avec le souci du détail. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall élégant qui conduit à un espace de séjour avec cuisine ouverte très lumineux. Les grandes baies vitrées vous ouvrent sur un balcon spacieux de 7 m2, offrant une vue panoramique sur la mer.
Les installations haut de gamme, y compris le chauffage central et la climatisation, garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Le parquet en pointe de Hongrie ajoute une touche d'élégance intemporelle aux chambres, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée.
La partie nuit se compose d'une suite principale avec une salle d'eau privative, une deuxième chambre élégante, une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées.
En plus de ses caractéristiques intérieures, cette résidence bénéficie d'un service de sécurité 24/7. De plus, vous pourrez profiter d'une piscine partagée.
Une cave en sous-sol vient compléter cet ensemble, offrant un espace de stockage pratique.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale élégante ou d'un investissement immobilier de premier plan, cet appartement représente l'opportunité parfaite d'acquérir un bijou immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille.
18 Lots dans l’immeuble
1 Cave
Stationnement libre dans la résidence
DPE C
GES C
Charges de copropriété - 700 € / trimestre
Honoraires charge vendeur

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Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 8 677 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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