Vente appartement 285 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 8ème (13008)

Sous compromis : A saisir secteur Roy d'espagne / Bonneveine, T3 de 69 m2 au calme avec terrasse + 2 parkings privatifs + 1 cave.
Cet appartement, avec vue sur jardin, bénéficie d'une exposition est-ouest.
Il se situe au premier étage d'un immeuble des années 70 de trois étages avec ascenseur au sein d'une résidence calme et bien entretenue.
Il s'agit d'une copropriété de 152 lots dont 38 lots d'habitation. Son intérieur compte une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et des toilettes.
Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique et de la climatisation
Une terrasse de 13 m² lui confère de l'espace supplémentaire pour profiter du soleil toute l'année.
Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches.
Niveau transports, on trouve cinq lignes de bus à quelques pas du bien.
Le cinéma Bonneveine vous accueille dans les environs pour vos loisirs, tout comme un bassin de natation et un tennis. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés.
.La ferme pédagogique se situe à quelques enjambées, idéal pour y faire ses courses ou promener avec les enfants !
A 300 mètres se situe un chemin vous permettant d accéder directement au parc des calanques et aux chemins de randonnée !
Visite virtuelle =>
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 152 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller MARIUS IMMO : Olivier Reininger
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840 227 748.
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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 4 130 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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