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Vente appartement 39 800 €
69,41 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Maubeuge (59600)

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  • 573 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée
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Description

Découvrez votre nouveau chez-vous à Maubeuge !
Niché au coeur de la charmante ville de Maubeuge, cet appartement T4 de 69,41 m² est une véritable pépite à rafraîchir selon vos envies. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages, il offre une vue imprenable sur la ville et ses environs.
Cet appartement se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle de bains moderne et un WC indépendant. La cuisine indépendante est un véritable atout, vous permettant de préparer de délicieux repas sans être dérangé. Une terrasse privative vous offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le standing normal de cet appartement vous permettra de le personnaliser à votre goût, en y ajoutant votre touche personnelle. Le chauffage collectif garantit un confort optimal tout au long de l'année.
Cet appartement dispose également d'une cave, un atout précieux pour stocker vos affaires en toute sécurité.
Vivre dans cet appartement, c'est bénéficier d'un emplacement idéal. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commodités essentielles telles qu'une crèche, deux maternelles et une école élémentaire, parfait pour les familles. À 10 minutes à pied, vous accéderez à deux commerces d'alimentation générale et pas moins de 25 restaurants pour varier les plaisirs. En voiture, l'hôpital est à seulement 5 minutes, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité unique de créer un nid douillet dans un quartier vivant et accueillant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : VA5225-VACHERAND - Réf Superimmo : ANVXWTMYC
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Caractérisques
Prix de vente : 39 800 €Prix au m² : 573 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 172 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13,71% TTC - 4 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.vacherand.fr/tarifs

69,41 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
Cave1 terrasse
Cuisine séparée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 216 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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