Vente appartement 649 000 €

69,32 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Menton (06500)

4 pièces avec toit-terrasse et vue panoramique - Menton vieille ville
Produit rare ! Votre agence à Menton vous propose ce magnifique duplex de 4 pièces en parfait état de 69 m² loi carrez (80 m² au sol) avec superbe toit-terrasse de 10 m² offrant une vue panoramique de 360 degrés à couper le souffle sur la mer, les montagnes, la vieille ville et le vieux port de Menton. Situé au 4ème et 5ème (dernier) étage d’une petite copropriété sans ascenseur à deux pas des plages et des commodités du centre-ville de Menton.
Le niveau de l’entrée de l'appartement comprend un séjour, 1 chambre maitre avec salle d’eau attenante avec wc, 2 chambres supplémentaires au calme, et une deuxième salle d’eau avec wc.
Le niveau supérieur comprend une cuisine/séjour avec accès par quelques marches à un toit-terrasse offrant une vue extraordinaire sur la mer, les montagnes et la ville de Menton.
Pas de charges de copropriété. Très bon rendement locatif.
Situé proche du parking public des Sablettes (possibilité de louer une place à l'année).
A visiter sans tarder !

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Prix de vente : 649 000 €

Prix au m² : 9 362 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 185,1 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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WRETMAN ESTATE MENTON

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