Vente appartement 745 000 €

69,28 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Menton (06500)

MENTON GARAVAN - VUE PANORAMIQUE MER - DERNIER ÉTAGE AVEC ROOFTOP
Situé dans une résidence en bord de mer de grand standing, cet appartement exceptionnel occupe le dernier étage et offre une vue imprenable sur la mer, véritable tableau vivant en perpétuel mouvement. Avec une superficie de 70 m² habitables, cet espace de vie est conçu pour vous offrir le summum du confort et de l'élégance.
Il est composé d'un séjour salle à manger de 28 m² offrant un bel espace lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placard mural, d'une salle d'eaux avec WC, dégagements avec placard, d'une terrasse de 26 m² au droit du séjour. Une véritable extension extérieure idéale pour profiter de la vue, et d'un balcon côté chambres.
Un toit terrasse privé d'environ 30 m², accessible par les parties communes, un garage fermé complètent ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 745 000 €	Prix au m² : 10 753 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 556 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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I.D.M. PROPERTIES

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