Vente appartement 695 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Menton (06500)

iad France - Monica D'angelo (07 71 22 62 97) vous propose : Appartement de Charme Idéalement Situé à Menton, à Deux Pas des Plages.
Situé dans la magnifique ville de Menton, ce charmant appartement de type 3 offre un cadre de vie unique, alliant confort et élégance. Niché au 3ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1900, cet appartement rénové saura vous séduire par ses prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un bel espace de vie lumineux, comprenant un salon cosy et une cuisine ouverte, idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les deux chambres offrent des espaces de repos confortables, chacune équipée de leur propre salle d'eau pour plus d'intimité.
La présence des trois balcons, en style fenêtrés en arc (bow-windows) orientés au sud vous permettra de profiter du soleil méditerranéen et d'admirer une vue dégagée sur les toits de Menton. La climatisation et la fibre optique apportent un confort moderne supplémentaire à ce cocon urbain.
L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, face aux plages de sable fin, vous invitant à des moments de détente et de baignade. La Principauté de Monaco, le centre-ville, la frontière italienne sont à proximité, offrant un large éventail d'activités et de découvertes.
Cet appartement est accessible facilement grâce à un ascenseur dans le bâtiment, garantissant un confort de vie optimal. La résidence dispose d'un digicode assurant sécurité et tranquillité au quotidien.
Investissement rentable : Cet appartement bénéficie déjà d'une excellente rentabilité documentable grâce à des locations de courte durée sur des plateformes comme Airbnb. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant profiter du dynamisme du marché locatif à Menton !
Pour les amoureux d'authenticité et de confort, cet appartement à Menton est une perle rare à ne pas manquer.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 137.5 € par mois (soit 1650 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Monica D'angelo EI (ID 73473), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE CEDEX sous le numéro 909384679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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MONICA D'ANGELO - IAD

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