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Description

Sous compromis : SOUS COMPROMIS
Je vous présente aujourd'hui un magnifique appartement 3 pièces situé au sein d'un quartier ultra dynamique dont les prestations vont vous séduire.
Nous nous trouvons dans les Grisettes, secteur très prisé par sa situation, ses commerces et son atmosphère. La résidence se situe à proximité immédiate de l'arrêt de tramway Sabines pour vous rendre en ville en moins de 15 minutes . Un peu plus loin, vous pourrez profiter du splendide parc du Mas Nouguier . Pour les plus gourmands, les Halles Plaza sont à votre disposition pour vous proposer de nombreux produits de qualité.
L'appartement est constitué d'une très belle pièce de vie avec une cuisine ouverte qui va vous donner envie de passer du temps derrière les fourneaux. Cet îlot central vous réservera de bons moments de partage avec vos invités. Cette pièce donne sur un extérieur sans vis à vis et avec une vue dégagée. La climatisation est installée.
Côté nuit, vous trouverez une grande chambre avec rangement et une seconde un peu plus petite. La salle de bain a été entièrement refaite et propose des prestations de qualité.
Cet appartement a été très bien pensé et tout est optimisé pour que vous puissiez en profiter au maximum. Etant traversant, il vous offre des espaces de vie bien distincts.
En plus de ça, vous bénéficiez d'une cave et d'une place de stationnement privative.
Venez confirmer le coup de coeur par une visite.
Une vidéo de présentation est disponible sur demande.
Baptiste, votre conseiller immobilier qui aime son quartier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 246 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 400.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Baptiste Darcel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903439826

Publiée le 02/03/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : VA2134-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXV1D0U
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 295 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 484 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dreamimmo/537/5QgN4/baremes_dream_immo_v3.pdf

69,5 m² - 3 piècesÉtage 2/5 avec ascenseur
CaveAnnée de construction : 2014
Chauffage collectifCopropriété de 246 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
75 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2021.

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Historique des prix
25 septembre 2024

Baisse de 5,4%

229 000 €
7 juin 2024

Baisse de 4,7%

242 000 €
2 mars 2024
254 000 €
Localisation
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