Vente appartement 398 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montrouge (92120)

iad France - Remy Bessou (06 60 51 81 95) vous propose : Appartement F3 Refait à Neuf à Montrouge
Surface : 69 m2
5 min à pied de Paris porte d'orléans
Quartier Aristide Briand
Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement entièrement refait à neuf, allie confort moderne et charme de l'ancien. Vous serez séduit par ses finitions de qualité et sa luminosité naturelle, grâce à une exposition est/ouest qui baigne chaque pièce de lumière tout au long de la journée.
Caractéristiques Principales :
Deux grandes chambres lumineuses coté court sans vis à vis , .
Cuisine séparée : Moderne et aménagée.
Parquet massif
Salle de bain refaite à neuf
Séjour lumineux : Un espace de vie agréable et accueillant,
Beaucoup de rangement : Des espaces optimisés pour faciliter votre quotidien.
Double exposition est/ouest : Assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Une cave complète ce bien
Proximité des commodités : A 5 min pied des transports en commun (porte d'Orleans) métro ligne 4 , des commerces, restaurants, et des écoles, facilitant votre quotidien.
Emplacement idéal : À seulement 5 minutes à pied de Paris, vous bénéficiez de tous les avantages de la capitale tout en profitant de Montrouge.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre nouveau chez vous!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 81 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180.33 € par mois (soit 2164 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remy Bessou EI (ID 75275), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry Courcouronnes sous le numéro 948346341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 5 768 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 164 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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REMY BESSOU - IAD

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