Vente appartement 499 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

Morzine (74110)

iad France - Patrice LE GUELLEC (06 14 38 06 99) vous propose : Vous souhaitez investir à la montagne, sur l'un des plus grands domaines skiables ?
Vous aimerez Morzine, son environnement, alliant traditions et modernité et offrant toutes les commodités indispensables à une vie harmonieuse.
Vous serez séduit par ce superbe appartement de 69m2, il est situé dans une petite copropriété de 3 logements seulement au charme de l’ancien, sécurisée et très bien entretenue.
Parfaitement pensé, rénové et très bien soigné, il offre un plan de qualité avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour, un beau et spacieux salon. Idéal pour des moments de détente et de convivialité.
Côté nuit, ses 3 chambres dont 1 en suite, 1 salle de bains répondront parfaitement à toutes vos attentes.
L’atout majeur est sa double terrasse et un accès direct sur un terrain privatif plat et entretenu, très appréciable pour se reposer ou recevoir famille et amis.
De nombreux rangements, 1 cave, 1 place de parking privative, de faibles charges confèrent à ce bien tout le confort nécessaire pour en faire votre lieu de vie raffiné et cosy.
Cet appartement est une perle rare dans un bel environnement, avec une belle exposition, que vous soyez une grande famille ou un investisseur, ce havre de paix est un coup de cOEur assuré.
Les points forts : Petite résidence – 3 Chambres - Environnement – Rénové - rentabilité locative importante - Proximité de la station, des activités, commodités : commerces, restaurants, etc...Qu’offre le village.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC EI (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2022.

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PATRICE LE GUELLEC - IAD

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125 avis clients

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