Vente appartement 439 900 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mougins (06250)

À ne pas manquer à MOUGINS ! Découvrez cet appartement lumineux de 104 m² habitables (69 m² loi Carrez), situé au dernier étage d’une résidence sécurisée, offrant un aperçu mer et un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques principales :
Séjour spacieux avec cheminée, idéal pour vos moments de détente.
Cuisine ouverte récente, entièrement équipée, moderne et fonctionnelle.
Trois terrasses exposées SUD/SUD-OUEST, parfaites pour profiter du soleil toute la journée.
Deux chambres avec rangements intégrés, optimisant l’espace de vie.
Salle de bain contemporaine, pratique et bien agencée.
Climatisation, assurant votre confort toute l’année.
Atouts supplémentaires :
Nombreux rangements, pour un espace de vie optimisé.
Garage privé, inclus dans le prix, pour plus de praticité.
Résidence sécurisée, offrant calme et sérénité.
Faibles charges : seulement 158 €/mois.
Un emplacement privilégié :
Situé dans le secteur recherché du Val de Mougins, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Cadre calme et paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Pourquoi choisir ce bien ?
Cet appartement est une opportunité rare à Mougins, idéal pour :
Résidence principale : un cadre de vie lumineux et confortable.
Résidence secondaire : un pied-à-terre parfait sur la Côte d’Azur.
Investissement locatif haut de gamme : emplacement prisé et forte demande.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.
Cette annonce référence 246590 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015.
Prix du bien : 439 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 884,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2022
Score DPE : 96 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 439 900 €	Prix au m² : 6 375 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 884 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2022.

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OUSMANE DAWOOD SALL - BSK IMMOBILIER

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