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Vente appartement 259 000 €
69 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44100)

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  • 3 754 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz
Delphine DESPRES - iad

Delphine DESPRES - iad

8 avis
07 66 80 83 20 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Delphine DESPRES (07 66 80 83 20) vous propose : Appartement trois-pièces lumineux, avec TERRASSE et vue sur le PARC DE PROCÉ.
Cet appartement de 69 m², au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée de 2016 avec ASCENSEUR, jouit d’un environnement idéal et se situe juste en face du magnifique Parc de Procé. La grande pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte donne sur une belle terrasse avec un panorama direct sur le parc, lieu de prédilection des amateurs de verdure et de running. Les deux chambres, à l’arrière, bénéficie du calme et de la vue sur le jardin de la copropriété. Entrée avec placards, salle d’eau et WC séparés complètent l’ensemble.
L’appartement, en bon état, ne nécessite aucun travaux.
Atouts supplémentaires :
•CELLIER privatif.
•Place de PARKING sécurisée.
•Proche des commodités et transports en commun à pied (bus C3, C6, lignes 10 et 54 à proximité).
•Résidence récente (2016) avec ascenseur.
•Environnement verdoyant.
•Aucun vis-à-vis.
Baigné de lumière naturelle, cet appartement est parfait pour profiter de la nature tout en étant proche du centre-ville.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 112 € par mois (soit 1344 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine DESPRES EI (ID 30436), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/10/2024 - Réf. agence : 1624794 - Réf Superimmo : ANVXWZI7P
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 3 754 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 344 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

69 m² - 3 pièces - 2 chambres2ème étage avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2016Chauffage individuel au gaz
Séjour de 31 m²Interphone
Copropriété de 54 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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