Vente appartement 180 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44200)

iad France - Romain Vicel vous propose: VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !
Opportunité à saisir – Appartement 3 pièces avec balcon, Nantes Centre
Idéalement situé à Nantes, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun en bas de l'appartement, à seulement 15 minutes du centre ville en tram, 3 minutes du centre commercial Beaulieu et 8 minutes de la gare de Nantes sud, cet appartement 3 pièces offre un espace lumineux à rafraîchir selon vos goûts pour devenir un véritable cocon familial ou un investissement locatif rentable.
L'appartement bénéficie de 2 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos locataires. La salle de bain est présente pour votre confort quotidien. La pièce à vivre offre un espace convivial et le balcon vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur avec vue sur la Loire.
Situé au 9ème étage sur 10 d'un immeuble datant de 1970 avec ascenseur, cet appartement offre une vue dégagée sur la ville de Nantes et ses alentours.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour et en faire un lieu de vie moderne et confortable. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour personnaliser chaque espace selon vos envies.
Enfin, une cave est mise à disposition pour du rangement supplémentaire.
La résidence dispose d'un parking privé dans lequel vous pourrez y stationner votre véhicule
Cette opportunité est parfaite pour les investisseurs en quête d'un investissement locatif ou des particuliers pour y habiter.
Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un appartement avec un fort potentiel.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.1
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.91€ par mois (soit 1558.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Vicel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 983611641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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