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Vente appartement 225 000 €
69 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44300)

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  • 3 261 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée
Julie Bobin - iad

Julie Bobin - iad

22 avis
06 33 06 91 64 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Julie Bobin (06 33 06 91 64) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - NANTES / TOUTES AIDES - T3 - GARAGE - CAVE
Venez découvrir cet appartement de type 3, au 2ème étage sur 5 avec ascenseur dans une copropriété des années 70, sécurisée et récemment ravalée.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, neuve, équipée et aménagée, d'une pièce de vie exposée sud-ouest, avec vue dégagée et sans vis-à-vis, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Un garage et une cave privative complètent le lot.
Le tout, sur une parcelle avec un parc arboré et un local à vélos commun, à disposition des occupants.
Les charges de copropriété comprennent : chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des parties communes et des espaces verts.
SES ATOUTS : luminosité - cuisine neuve - proximité immédiate des transports et des commerces.
À VISITER SANS TARDER !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183.33 € par mois (soit 2200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Bobin EI (ID 67316), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/07/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : 1567809 - Réf Superimmo : ANVXWBFLE
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 3 261 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

69 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 1972
Cuisine séparéeSéjour de 23 m²
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 73 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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