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Vente appartement 226 000 €
69 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44300)

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  • 3 275 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon (4 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

1003 avis
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Description

Orane votre conseillère Sublimons, vous propose à la vente cet appartement duplex lumineux de 69 m² surface au sol (49 m² Loi Carrez) situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 4 logements.
Idéalement situé route de Saint-Joseph à proximité des transports en communs à pied (Ligne C1 et C6), des commerces (restaurants, boulangerie, tabac-presse, boucherie, pharmacie, supermarchés...) et des écoles (Blanche de Castille, Marsauderies).
Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre parentale avec douche, d'un salon/séjour de 29 m² exposé plein sud avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un WC indépendant.
A l'étage, un espace bureau avec accès à une éventuelle seconde chambre ainsi qu'un espace de rangement (dressing).
De plus, un stationnement en extérieur, une cave et un balcon (espace pour deux chaises + table) viennent compléter ce bien de qualité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983508904

Publiée le 02/11/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : 414845-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXX33XK
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Caractérisques
Prix de vente : 226 000 €Prix au m² : 3 275 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

69 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
1 GarageCave
1 balcon (4 m²)Année de construction : 1985
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 29 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2021.

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