Vente appartement 655 000 €

69,17 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Neuilly-sur-Seine (92200)

APPARTEMENT 3 PIÈCES avec petit Balcon Exclusivité VINCENT A 155 m de la station de métro Les Sablons (ligne 1), nous vous proposons cet appartement de 3 pièces avec vue dégagée à NEUILLY SUR SEINE (92200) "Charles de Gaulle" actuellement exploité en cabinet Médical (3 postes possibles) Il se situe au 5e étage d'un immeuble des années 50 de sept étages de standing. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et interphone. Il inclut une entrée, 3 pièces, une cuisine aménagée, salle d'eau avec wc. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant actuellement au fioul changement au gaz en cours (voté et payé), le chauffage est collectif. Cet appartement est en bon état général avec un extérieur en très bon état. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en PVC à double vitrage. Un balcon lui offre de l'espace supplémentaire appréciable. Une cave est associée à l'appartement. Dans un quartier vivant, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement est situé à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. On trouve pour les enfants en bas âge cinq crèches à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à deux minutes du bien. Vous trouverez le cinéma Le Village I tout comme un théâtre, une bibliothèque, un bassin de natation et un tennis à quelques minutes à peine. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuteries sont aussi accessibles. Son prix de vente est de 655 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière CABINET VINCENT Bois-Colombes. Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3676 euros.

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Prix de vente : 655 000 €	Prix au m² : 9 469 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 676 € / an	Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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CABINET VINCENT

Infos légales : 31127575400043

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