Daniel KLEIN - SAFTI

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Description

Venez découvrir cet agréable appartement de 69m2, 3 pièces, traversant, situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, d'une résidence des années 50 au cœur du quartier Vernier. Au calme, très lumineux avec vue parfaitement dégagée, vous êtes proche de toutes commodités, du marché de la Libération et de la gare centrale de Nice. Il se situe dans un quartier en mouvement qui ne cesse de se transformer (lieux de rencontres, jardins partagés, plus de végétalisation, plus de pistes cyclables et de voies piétonnes). Ce bien comprend un large couloir, 2 chambres, un salon, une cuisine équipée, une salle de bains, 1 Wc indépendant et dispose d'une cave. Toutes les pièces sont spacieuses, avec parquet au sol, et donnent accès, par des portes fenêtres aux balcons. La cuisine actuellement séparée, dispose d'une vue totalement dégagée. Toutes les fenêtres et volets ont été changés récemment avec double vitrage. Électricité aux normes. Immeuble avec chauffage collectif au gaz et service de gardien.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel KLEIN, Tél. : 06 73 17 71 87, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 512 859 562 - SAFTI – KLEIN Daniel, Conseiller indépendant

Publiée le 18/03/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1260231 - Réf Superimmo : ANVXV78VY
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 623 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

69 m² - 3 pièces - 2 chambresBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1951
Gardien1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
2 juillet 2024

Baisse de 3%

319 000 €
22 avril 2024

Baisse de 4,6%

329 000 €
18 mars 2024
345 000 €
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