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Vente appartement 405 000 €
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
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- 5 870 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/5 avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cet élégant appartement de 69 m2 proposé par Liberkeys, niché au cœur de Nice, qui allie parfaitement charme et confort moderne, à proximité immédiate de l'avenue Jean-Médecin, de la place Masséna et de la Promenade des Anglais.
Les futurs résidents seront séduits par son emplacement stratégique, proche des transports en commun facilitant ainsi l'accès aux divers quartiers de Nice.
Ce bien se distingue également par son agencement optimisé qui comprend un séjour d'environ 30 m2 climatisé s'ouvrant sur une terrasse invitante, deux chambres accueillantes d'environ 13 m2, une cuisine équipée qui se marie parfaitement avec le séjour, créant un espace ouvert idéal pour recevoir, une salle de douche à l'italienne moderne et WC.
Une belle hauteur sous plafond contribue à créer un cadre de vie aéré et spacieux.
Cet appartement est une perle rare, offrant non seulement un cadre de vie idyllique avec sa terrasse, mais aussi la commodité d'une cave, apportant des solutions de rangement supplémentaires.
Pour ceux qui cherchent à s’installer au centre ville de Nice, cet appartement représente une occasion unique. Qu'il s'agisse d'une famille cherchant à s'implanter dans un quartier dynamique, à proximité des écoles et des parcs, ou d'un investisseur souhaitant ajouter une propriété attrayante à son portfolio, cet appartement répond à tous les critères.
Charges trimestrielles: 100€ / Taxes Fonciéres: 1470€
**Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 842 € et 1140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).**
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Cassegrain Sylvia, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 899497283. Référence annonce : DOM9887. Date de réalisation du diagnostic : 17/05/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Publiée le 28/05/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : DOM9887 - Réf Superimmo : ANVXVVDU7
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| Prix de vente : 405 000 € | Prix au m² : 5 870 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an | Taxe foncière : 1 470 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 69 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/5 avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1930 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Séjour de 29 m² |
| 1 salle d'eau | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
842 € / an
Maximum :
1 140 € / an
Diagnostics réalisés le 17/05/2024.
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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
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