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Vente appartement 340 000 €
69 m²
3 pièces 3 p
Nice (06000)

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  • 4 928 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • Chauffage collectif électrique
Sebastien Levy - iad

Sebastien Levy - iad

06 99 18 72 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sebastien Levy (06 99 18 72 48) vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement à Rénover de 69m² - A 300m de la mer et de la célèbre Promenade des Anglais
À la recherche d'un projet de rénovation dans l'une des villes les plus ensoleillées de France ? Cet appartement de 69m² situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages à Nice offre une belle opportunité d'investissement. Construit en 1969, il bénéficie d'une localisation idéale et d'un fort potentiel de valorisation.
L'appartement offre actuellement 2 grandes chambres. La cuisine fermée peut être ouverte sur le salon afin d'obtenir une très grande pièce a vivre. Une salle de bain à repenser et des toilettes à rénover complètent ce bien à remettre a votre goût.
Dans un quartier recherché de Nice, vous profiterez de la proximité des commodités, des transports en commun et des commerces locaux. De plus, la présence d'un ascenseur dans l'immeuble facilite votre quotidien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son potentiel à cet appartement. Cela vous offre l'opportunité de personnaliser chaque détail selon vos préférences et de créer un espace qui vous ressemble.
Parmi les équipements disponibles, l'appartement dispose de la fibre optique, du chauffage et de la climatisation collective et d'un interphone.
Une place de parking privative en sous-sol et une cave complètent ce bien.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 364 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Levy EI (ID 82583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon mes bains sous le numéro 831972518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/10/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 1618059 - Réf Superimmo : ANVXWUZCQ
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 4 928 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

69 m² - 3 piècesÉtage 4/5 avec ascenseur
Année de construction : 1969Chauffage collectif électrique
ClimatisationDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 364 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 145 € / an
Maximum : 1 549 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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