Vente appartement 379 000 €

69,66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Réf. 9607 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION PENDANT 7 ANS - Nice (06)
Réf. 9607 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION PENDANT 7 ANS - Nice (06)
PROMENADE DES ANGLAIS
Situation idéale face à la MER, tous commerces et commodités (tram, bus) à proximité, dans un charmant petit immeuble « Art Déco » de 1930, un très agréable et lumineux APPARTEMENT traversant de 3 PIECES, situé au 1er étage (sur 7), de 69,66 m², avec vue sur la MER et la Promenade. Il se compose :
• Une entrée avec placard,
• Une cuisine semi-ouverte,
• Un salon / salle à manger donnant sur terrasse Sud,
• Un dégagement,
• Une salle de douche avec wc,
• Deux chambres Nord avec placards,
• Une salle de bains avec wc.
Sols : Marbre, parquet et carrelage.
Superficie habitable : 69,66 m² + TERRASSE de 8,39 m²
Chauffage central électrique PAC air/air
Eau chaude par Ballon électrique 300 L
• Une CAVE au sous-sol.
N.B. :APPARTEMENT bien entretenu. Clim réversible. Double vitrage et volets roulants PVC
BOUQUET : 379 000 € HAI SANS RENTE
Valeur vénale : 495 000 €
T.F. : 1 221 € / an
Charges : 108 € / mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bouquet : 379 000 €	Prix au m² : 5 441 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 296 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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ETUDE LODEL

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