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Description

Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, situé dans le quartier de Nice Nord, Henri Dunant. D'une surface de près de 70 m², cet appartement a été récemment rénové avec des matériaux de qualité.
Vous serez séduit par le grand séjour de 36 m² avec sa sublime cuisine aménagée et équipée, baigné de lumière, offrant un espace de vie agréable et convivial et ouvrant sur un balcon de 7m². Les deux belles chambres, spacieuses, sont parfaites pour accueillir une famille ou pour disposer d'une chambre d'amis ou d'un bureau. Un dressing intégré et un coin buanderie ajoutent une touche de praticité supplémentaire, ainsi qu'une cave en sous-sol.
La climatisation et le double vitrage assurent un confort optimal tout au long de l'année au calme absolu, un vrai havre de paix. En parfait état, il ne nécessite aucun travaux, vous pouvez y poser vos valises immédiatement.
Possibilité de garage en supplément.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement sublime, parfaitement rénové, alliant modernité et charme de l'ancien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Ce bien vous est proposé par votre agence Orpi.
Référence agence : 647

Publiée le 28/06/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : IBCQ-T02-WS1 - Réf Superimmo : ANVXW6DGL
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 4 275 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / anTaxe foncière : 1 319 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4942/bareme.pdf

Disponible immédiatement69 m² - 3 pièces - 2 chambres
Rez-de-chaussée1 cave
BalconChauffage collectif au gaz (central)
Climatisation1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 165 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 785 € / an
Maximum : 1 063 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2023.

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