Vente appartement 209 000 €

69,28 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06100)

NICE NORD LE RAY - Grand 3 pièces avec garage
NICE NORD LE RAY : Découvrez cet agréable appartement de 70 m² situé dans une résidence paisible avec parc. Ce bien, en bon état, dispose d'un grand garage attenant de plain-pied d'environ 18 m².
L'espace de vie comprend une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée de 31,89 m², offrant un accès direct au garage. Vous trouverez également une chambre confortable de 11,78 m², une salle de douche avec WC séparé et un placard de 6,53 m², ainsi qu'une seconde chambre avec dressing de 17,43 m². De nombreux rangements et de beaux volumes viennent compléter ce bien.
Il bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles primaires, ainsi que des transports en commun (bus et tramway). L'autoroute est accessible en 5 minutes, et le centre-ville se trouve à seulement 15 minutes.
- Nombre de lots de copropriété : NC
- Dernière quote-part annuelle de charges : 2.180 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 3 017 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 172 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 265,8 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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