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Description

À Nice Nord, tout près de la Place Saint Sylvestre, nous vous présentons ce magnifique appartement rénové avec goût de 69m², traversant, au cinquième étage avec ascenseur. L'appartement entièrement climatisé se compose d'une entrée avec rangements, d'un beau et grand salon très lumineux avec une baie vitrée donnant sur la terrasse exposée plein Sud et avec une vue dégagée ainsi qu'un aperçu mer, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, de deux chambres donnant sur un balcon au Nord et d'une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire.
Une cave est incluse dans le prix de vente
Un garage est disponible en sus dans la résidence
DPE avant travaux E et E
Nouveaux diagnostics en cours depuis la rénovation complète du bien
Taxe foncière : 1405 € / an
Charges : 190€ de charges par mois en tout collectif (eau chaude, eau froide et chauffage)
N'hésitez pas à prendre contact avec Dhelel BEN ABED, au 06 44 25 39 52 pour une première visite de cet appartement en vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 25-460 - Réf Superimmo : ANVXX3EFW
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 5 493 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 340 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

69 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/8
BalconCopropriété de 152 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 542 € / an
Maximum : 2 086 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2022.

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