Vente appartement 204 000 €

69,28 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06100)

NICE NORD LE RAY - Grand 3 pièces avec garage
NICE NORD LE RAY : Situé dans une résidence calme et arborée, cet appartement en bon état offre une belle superficie de 70 m². Il dispose d’un grand garage attenant de plain-pied d’environ 18 m², idéal pour le stationnement ou le stockage.
L’espace de vie se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte et équipée de 31,89 m², bénéficiant d’un accès direct au garage. L’appartement comprend également une chambre confortable de 11,78 m², une salle de douche moderne avec WC séparé, ainsi qu’un placard spacieux de 6,53 m². Une seconde chambre de 17,43 m², avec son dressing, ajoute encore à la fonctionnalité et au confort de ce bien.
Profitez de nombreux rangements et de beaux volumes, parfaits pour une vie pratique et agréable.
Cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles primaires et transports en commun (bus et tramway). L’autoroute est accessible en seulement 5 minutes, et le centre-ville se trouve à 15 minutes.
- Nombre de lots de copropriété : NC
- Dernière quote-part annuelle de charges : 2.180 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 265,8 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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