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Description

En dernier étage d'une résidence sécurisée à Nice, avec piscines, salle de sport, gardien, parcs, à moins de 5 minutes à pied des plages, du tramway et des commerces, appartement 2/3 pièces de 56,07 m2 (loi Carrez) avec un toit-terrasse vue mer panoramique de 71m2, et une véranda de 14m2 confortable et climatisée.
Vous serez séduits par cette incroyable terrasse ensoleillée, la luminosité de l'appartement. La configuration est modifiable selon vos envies, la disposition actuelle, cuisine indépendante, séjour et chambre qui donnent sur la terrasse et chambre supplémentaire ou bureau dans la véranda.
Le bien est proposé avec une cave saine et un garage est disponible en sus (49 000 euros)
Un vrai coup de cœur pour ce bien exceptionnel.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite contactez Carine CACHORRO au 07.81.88.49.79
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 20/06/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 25-068 - Réf Superimmo : ANVXW3K4V
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 232 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 096 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

69 m² - 2 pièces - 1 chambrePiscine
Dernier étage (5ème)Terrasse
GardienClimatisation
1 salle d'eau1 wc
DigicodeCopropriété de 796 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2024.

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Historique des prix
18 septembre 2024

Baisse de 6,2%

499 000 €
20 juin 2024
532 000 €
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