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Description

NICE OUEST - NICE OUEST Grand Arénas - Spacieux 3 pièces 68m² en étage élevé offrant une vue belle vue dégagée de chaque pièce de l'appartement qui possède une triple exposition. Belle distribution avec 2 chambres à l'arrière côté verdure, possibilité cuisine US, salle de bains avec fenêtre, rangements. Terrasse ensoleillée tournée vers le sud avec vue panoramique et échappée mer.
Appartement en bon état, double vitrage.
Stationnements collectifs sécurisés au sein de la résidence.
Accès écoles - Maternelle, primaire et collège - à pied.
Vous bénéficierez également du futur aménagement du Quartier Grand Arénas en pleine expansion - Proximité de l'Eco Vallée avec accès à pied à l'ensemble des transports, tramway, aéroport, gare SNCF...
Copropriété de 144 lots dont 86 appartements.
Chauffage et eau chaude tout individuel électrique, charges annuelles de 1 392 euros, comprenant une confortable consommation d'eau de 130 mètres cubes (493 euros, inclus dans 1 392).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 144 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 392,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 945 et 1 279 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Publiée le 22/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : TAPP100291 - Réf Superimmo : ANVXWJ2N6
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 3 550 € / m²
Taxe foncière : 960 €

Honoraires : 14 700 €. Barème d’honoraires : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente

69,01 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 6/7
Année de construction : 1987Séjour de 22 m²
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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