Vente appartement 259 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

NICE OUEST / Grand Arénas / 3 pièces / terrasse / garage
Appartement traversant 3 pièces de 69m , en étage élevé offrant une vue belle vue dégagée de chaque pièce, possédant une triple exposition. Belle distribution avec 2 chambres à l'arrière côté verdure, possibilité cuisine US, salle de douche avec fenêtre, rangements. Terrasse ensoleillée tournée vers le sud avec une vue dégagée et échappée mer.
Appartement à rafraîchir, double vitrage. Pour compléter le bien un garage box, sécurisé en sous-sol vient compléter le bien.
Stationnements collectifs sécurisés également au sein de la résidence.
Accès écoles - Maternelle, primaire et collège - à pied.
Vous bénéficierez également du futur aménagement du Quartier Grand Arénas en pleine expansion - Proximité de l'Eco Vallée avec accès à pied à l'ensemble des transports, tramway, aéroport, gare SNCF. Copropriété de 144 lots dont 86 appartements. Chauffage et eau chaude tout individuel électrique, charges annuelles de 1 390 euros, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 144 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 390,00 euros/an.

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Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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