Vente appartement 370 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

iad France - Florent Voisin (06 86 27 88 12) vous propose : RUE BARLA, à deux pas de la Place du Pin et de la Place Garibaldi, cet appartement 3 pièces, traversant, de 69 m², situé au 5e étage avec ascenseur d’un immeuble bien tenu et sécurisé.
Il bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier très vivant, proche de toutes les commodités : transports en commun, commerces, établissements scolaires et activités culturelles.
Il est composé d'une entrée menant à un séjour spacieux et lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine séparée et équipée, un couloir avec deux placards aménagés dessert deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Les chambres offrent des surfaces confortables avec un accès sur un balcon filant.
Une cave, pour un espace de stockage supplémentaire, complète ce bien
Possibilité d’un garage en sus.
Un bien idéal pour tout type de projet.
Pour obtenir plus d’informations et planifier une visite, contactez-moi par téléphone.
Une visite virtuelle est disponible.
*** Estimation gratuite de votre bien ***
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 208.33 € par mois (soit 2499.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent Voisin EI (ID 77031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 824295216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 5 362 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 499,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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FLORENT VOISIN - IAD

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