Vente appartement 456 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

En plein centre-ville de Nogent-sur-Marne, dans un immeuble bien entretenu et sécurisé construit en 1960, se trouve un appartement de 4 pièces principales, comprenant 3 chambres pour une superficie totale de 68.81m2. Cet appartement traversant, situé au 2ème étage avec ascenseur, offre une vaste entrée, idéale pour le rangement, un séjour spacieux avec un petit balcon et une vue dégagée sur jardin, ainsi que trois chambres donnant sur une rue calme. Il dispose également d'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, avec la possibilité de l'ouvrir totalement sur la pièce à vivre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un dégagement, d'une cave et d'un emplacement de parking en sous-sol. Appartement lumineux et calme. Rafraîchissements à prévoir. Chauffage et eau chaude en collectif. Charges de copropriété annuelles : 3 960 euros. A proximité immédiate des commerces et à moins de 10 minutes à pied du RER A et du RER E. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 67 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3960 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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GUY HOQUET NOGENT-SUR-MARNE

Infos légales : 97746074000011

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