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6
Vente appartement 13 230 €
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Oloron-Sainte-Marie (64400)
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Oloron-Sainte-Marie (64400)
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- 192 €/m²
- Viager
- Chauffage individuel électrique
AGENCES DE FRANCE
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Appartement en Viager Occupé - Opportunité d'Investissement à Oloron-Sainte-Marie, Proche de Pau
Descriptif du Bien :
Charmant appartement de type T3, d'environ 69 m2, en excellent état. Comprend un salon-salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, deux chambres, et un WC séparé. Balcon fermé d'environ 8 m2. En bonus, un garage, un parking, et un cellier. Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue de 2 étages.
Atouts du Bien :
Tous commerces à proximité immédiate.
Appartement traversant offrant une luminosité optimale.
Quartier paisible et résidence bien entretenue.
Garage inclus.
À seulement 30 km de Pau.
Caractéristiques Financières Avantageuses pour l'Investisseur :
Achat sans recours à un crédit et sans intérêts bancaires.
Décote d'occupation à l'achat importante, procurant un gain immédiat de 76 000 €.
Frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée du bien.
Pas de gestion locative, offrant une tranquillité d'esprit.
Possibilité de revendre le contrat viager.
Informations Financières Additionnelles :
Valeur Vénale du Bien : 147 000 €
Valeur du Bien Occupé : 71 000 €
Gain Immédiat à l'Achat : 76 000 €
Vendeurs : Homme (76 ans) et Femme (73 ans)
Pas de Bouquet
Rente Viagère Mensuelle Indexée : 325 €
Autres Modalités Financières Possibles : Nous Contacter
Taxe foncière : 830 € (inclus TEOM).
Charges de copropriété : 81 €/mois.
Honoraires à la Charge de l'Acquéreur : 13 230 €
Tendance Viager, Votre Partenaire pour vos Projets d’Investissement.
Consultez nos biens sur [tendance-viager]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement Géorisques.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour discuter des possibilités d'investissement qui s'offrent à vous.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Publiée le 12/10/2023 -
maj le 12/11/2024 -
Réf. agence : getkey_2004 - Réf Superimmo : ANVXTM8TX
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| Bouquet : 13 230 € | Prix au m² : 192 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 972 € / an |
| 69 m² - 3 pièces - 2 chambres | Parking extérieur |
| Chauffage individuel électrique | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 067 € / an
Maximum :
1 443 € / an
Diagnostics réalisés le 31/05/2023.
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