Vente appartement 925 000 €

69 m²

1 chambre 1 ch

Paris 2ème (75002)

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13 406 €/m²
Exclusivité
Étage 3/5
Chauffage individuel électrique

STONEO

06 50 51 44 28 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

PARIS - MONTORGUEIL : L'agence STONEO vous présente en exclusivité, un appartement de 69 m² carrez, au 3ème étage d’une copropriété située en plein cœur de la rue piétonne de Montorgueil.
Ce bien se compose d’un grand séjour de 34 m², d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d’une chambre avec dressing, d’une salle d’eau et d’une entrée avec placards et WC séparés.
Le séjour bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa vue dégagée sur la rue Greneta, ses nombreuses fenêtres et son étage élevé.
L’appartement est situé dans une copropriété calme avec ascenseur, bien entretenue et sécurisée (accès sécurisé par digicode). Le ravalement et des travaux sur la toiture viennent d’être réalisés. Une cave complète le bien.
Charges de copropriété : 219 € par mois
Taxe Foncière : 1200 € par an
Le bien est idéalement situé dans le « Village Montorgueil », convoité pour ses nombreux restaurants et commerces ainsi que la proximité des transports en communs (métro ligne 3 Sentier, métros lignes 1, 4, 7 ,11 et 14 Châtelet, RER A, B et D Châtelet-Les Halles).
Avec plus de 200 ventes cette année, STONEO s’est affirmée comme une agence immobilière incontournable à Paris. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d’achat et de vente avec une commission modérée à 2,8%. Nos clients sont satisfaits (5/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Francois NICOL se tient à votre disposition pour tout complément d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/01/2025 - Réf. agence : PKTU8018 - Réf Superimmo : ANVXXKGQ6

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Caractérisques

Prix de vente : 925 000 €	Prix au m² : 13 406 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 628 € / an	Taxe foncière : 1 200 €

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 900 000 €. Barème d’honoraires : https://stoneo.fr/tarifs

69 m² - 1 chambre	Étage 3/5
Chauffage individuel électrique	1 salle d'eau
1 wc	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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Siren : 832997696 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022666