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Description

Sous compromis : Appartement T3 proche Stade Nautique à Pau.
Découvrez en exclusivité ce superbe appartement traversant de 69 m², idéalement situé à deux pas du Stade Nautique de Pau. Offrant une vue imprenable sur les Pyrénées depuis son balcon, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts et son cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques principales :
- Surface de 70 m²
- Séjour Traversant Est Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée
- 2 chambres spacieuses et lumineuses
- Cuisine équipée moderne, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
- Salle d'eau fonctionnelle.
- Balcon avec vue panoramique sur les Pyrénées, un véritable havre de paix pour vos moments de détente.
Avantages supplémentaires :
- Cave pour encore plus de rangement.
- Résidence bien entretenue et récemment isolée par l'extérieur, assurant confort thermique et économies d'énergie.
Le Diagnostic de Performance Énergétique est classé C, gage d'une consommation énergétique maîtrisée.
- Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun), vous facilitant la vie quotidienne.
- Stationnement Libre en bas de résidence
Cet appartement est une opportunité rare dans un quartier recherché, alliant confort, praticité et vue exceptionnelle. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un cadre privilégié, proche de Pau.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA1909-JFPLY - Réf Superimmo : ANVXW3Z84
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 957 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/jfply/144/tLO0C/bareme_d_honoraires_portrait_bareme_des_honoraires_monconseiller_6344482e6a455c57460d13a2_2.pdf

69 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Cave1 balcon (4 m²)
Année de construction : 1963Chauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eauWc séparé
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 17/12/2023.

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Historique des prix
16 juillet 2024

Baisse de 9,4%

135 000 €
21 juin 2024
149 000 €
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