Vente appartement 75 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pierrelatte (26700)

Idéalement situé au 2ᵉ étage d’une copropriété paisible et bien entretenue, cet appartement de 69 m² vous séduira par son confort, sa luminosité et sa proximité avec toutes les commodités : commerces, écoles, gare et animations du centre de Pierrelatte.
T3 salon, salle à manger, cuisine indépendante, 2 chambres, SE, balcon et cave.
Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux salon baigné de lumière, prolongé par un balcon sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente ou un café matinal. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, peut être facilement personnalisée pour répondre à vos besoins. Côté nuit, deux chambres confortables offrent un espace idéal pour une petite famille ou un couple, complétées par une salle d’eau moderne et pratique. L’appartement bénéficie également de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage collectif, pour un confort thermique optimal en toutes saisons.
En complément, une cave au sous-sol permet un espace de rangement précieux. Le stationnement, facile et accessible, est un atout supplémentaire pour le quotidien.
Avec des charges de copropriété maîtrisées (1 914 €/an), ce bien constitue une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif performant.
N’attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 81, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1914€ soit 159€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882795)

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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