Vente appartement 79 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pont-Saint-Esprit (30130)

Audrey BEER vous propose ce bien :
En exclusivité, au centre ville de Pont St Esprit et aux pieds des commerces et écoles (Intermarché, école primaire Jean Jaurès...), appartement lumineux de 69 m² Carrez, au 1er étage de cette copropriété calme et sécurisée. Actuellement libre de toute occupation. Cet appartement était précédemment loué au prix de 600 €/mois + 40 € de charges. Bonne rentabilité à + de 8,5 % dans le cas d'une mise en location.
Cet appartement se compose comme suit:
- Un salon/séjour de 17 m² avec balcon de 2 m²
- Une cuisine meublée indépendante de 7 m² avec un cellier
- Une salle d'eau avec placard de 4 m²
- 3 chambres de 9, 10 et 10 m² dont 2 avec placards
- Un wc indépendant
- Une cave privée + un local à vélo commun
Caractéristiques du bien:
- Chauffage central au gaz
- Interphone
- Menuiserie en PVC double vitrage
- Lot numéro 26/32
- Pas de procédures en cours
- Charges de copropriété= 68€/mois (205€ par trimestre)
- DPE= D/D
Pour venir le visiter, contactez-moi, je suis disponible du lundi au dimanche!!!
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 79 000 €	Prix au m² : 1 145 € / m²
Charges prévisionnelles : 816 € / an	Taxe foncière : 1 081 €

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2024.

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AUDREY BEER - MEILLEURSBIENS.COM

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