Vente appartement 230 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pontoise (95300)

PONTOISE 5 mins - Appartement Duplex - T3 - 69 m² - 2 Chambres
Situé dans la charmante commune d'Osny, nous vous invitons à découvrir ce magnifique duplex proche des commodités et dans un cadre de vie privilégié. Niché dans l'un des secteurs familiaux les plus recherchés, ce beau duplex offre une vue dégagée sur un espace vert apaisant.
En empruntant l'allée en gravillon, vous serez accueilli par quelques marches menant à l'entrée de l'appartement. Celle-ci, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, dispose de nombreux rangements pour un quotidien pratique. Un bel escalier en bois vous conduit à un spacieux espace de vie ouvert, baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres situées de chaque côté. La décoration moderne et élégante crée une atmosphère accueillante. La cuisine, parfaitement aménagée, offre de nombreux rangements et un large plan de travail.
Au même niveau, vous découvrirez une grande chambre dotée d'un espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec un coin buanderie et des WC. Au dernier étage, les combles aménagés en chambre, bureau et espace de rangement offrent un cadre intime et cosy.
Pour compléter cet ensemble, un charmant jardin arboré et une grande terrasse vous invitent à la détente en plein air. Une place de stationnement et une grande cave viennent parfaire ce bien exceptionnel.
Contact: Laëtitia LE ROUX 07 49 69 96 84
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 3 333 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2024.

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HARDY IMMOBILIER

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