Vente appartement 179 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Reims (51100)

iad France - Ludovic DOUCHIN vous propose: Découvrez ce charmant appartement T3 situé à Reims, dans le quartier dynamique du secteur Pommery. Au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cette propriété de 69m² de 2015, offre un cadre de vie moderne et empreint de confort.
L'espace de vie comprend un salon lumineux, une cuisine équipée, deux chambres chaleureuses, une salle de bain moderne et un WC indépendant. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour créer une harmonie et une atmosphère conviviale. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon de 16m² orienté à l'est, idéal pour des moments de détente en plein air.
Les prestations de cet appartement sont complétées par des équipements modernes tels que la fibre optique, un système de chauffage individuel au gaz naturel, un ascenseur et un accès pour les personnes à mobilité réduite. La résidence sécurisée offre un cadre de vie paisible et sécurisé, avec un digicode et un interphone.
En termes de commodités, vous disposerez d'une place de parking privative. Les expositions est et sud garantissent une luminosité agréable tout au long de la journée.
La localisation de cet appartement est idéale, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, médecin et transports en commun.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic DOUCHIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 901482083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2022.

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LUDOVIC DOUCHIN - IAD

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