Vente appartement 123 000 €

69,93 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rochefort (17300)

AGENCE HOME BY N - Agence immobilière indépendante et non franchisée - Confidentialité et discrétion.

EXCLUSIVITE - Quartier Château Gaillard- ROCHEFORT (17300)
Idéal primo accédant / location - investissement
Dans un quartier calme, appartement T3 traversant de 69.93 m2 (certificat de superficie) au 3-ème étage sans ascenseur baigné de lumière.

Il se compose, d'une entrée, d'une pièce de vie de 27,88 m2 avec un espace salon, 2 chambres avec grands placards, une salle de bains, cuisine fermée et entièrement neuve, WC et cellier.
Ouvertures sur 3 côtés de l'immeuble - très lumineux.
Balcon exposé Sud-Est de 4 m2 env.
Grand garage de 21,00 m2.
Fibre.

- Réf mandat = 0074
- Surface = 69.93 m2
- Construction immeuble = 1965/1968
- Nombre d'étage = 3
- Nombre de lots = 90
- Pas de procédure en cours
- Prix du bien net vendeur = 115 000,00 €
- Honoraires d'agence = 8 000,00 €
Honoraires à la charge acquéreur : donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur
- Prix du bien honoraires inclus = 123 000,00 €
- Frais de Notaire estimé = 9 560,00 €

- DPE : date de réalisation : 16/07/2024 - E/E
Consommation énergie primaire : 311 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 268 kWh/m2/an
* Charges prévisionnelles annuelles au budget 2024 : 2252.60 € (dernier appel de fonds du 01/04/2024 au 30/06/2024 = 563.15€)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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